【東京都】再建築不可物件でお困りの方はココを見て！おすすめ買取業者３選

再建築不可物件とは、今ある家を取り壊してしまうと新しい家が建てられない物件のことを指します。

例えば、こんなケースがあります。

土地は持ってるけど、再建築不可で活用法に困っているというお悩みはありませんか？

そこで今回の記事では「東京都で再建築不可物件を買い取ってくれる業者オススメ３選」をご紹介します。

多額の処分費用がかかると言われた、買い取れないと言われた…と訳あり物件を放置する前に、ぜひ１度相談してみて下さいね！

※この記事はPRを含みます

再建築不可物件とは

再建築不可物件というのは、今の建物を壊すと新築の物件を建てられない土地のことを指します。（リフォームは可）

ものすごく簡単に言うと「土地に救急車や消防車が通れる道路が接していなとダメだよ～！」ということです。（詳しくはコチラ）

実はこの再建築不可物件、東京都内の住宅数のおよそ4.9％、24万戸にものぼると言われています。

近年では空き家の放置が社会問題化しており、2023年の法改正では空き家にかかる税金が3～6倍になる可能性も出てきました。困った物件を放置する前に、今回の記事で紹介された業者に相談してみて下さいね。

 訳あり物件買取プロ【オススメ！】

おすすめ買取業者その1は「訳あり物件買取プロ」です。

サービス名	訳あり物件買取プロ
運営会社	株式会社AlbaLink
本社所在地	〒135-0047 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
特徴	年間相談実績3000件超 買取率92％ お客様満足度97.2% 再建築不可物件を1200万円で買取事例アリ
対応エリア	全国

株式会社AlbaLinkが運営している「訳あり物件買取プロ」は、圧倒的な相談件数と高い買取率が売りのサービスです！

再建築不可な物件はもちろん、事故物件や狭小地などの訳あり物件全般を買取しています。

査定後、早ければ12時間で金額の提示が可能！どんな物件でも出張無料で査定し金額を提示してくれます。

もちろん家の中に残留物があっても大丈夫。そのままの状態で買取可能です。

遠方で物件に足を運べない…という方もぜひ1度訳あり物件買取プロに相談してみてはいかがでしょうか？

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訳あり物件買取プロの口コミ

訳あり物件買取プロの口コミを集めました。

再建築不可物件を1200万円で買い取り

道路が未接道のため再建築ができない古い戸建てを所有していました。すでに引っ越し済みで長い期間空き家だったので、建物自体も老朽化していて賃貸に出すのも難しい状況でした。値段がつけば良いと思っていましたが、思いもよらぬ金額で買ってもらえて助かりました。

公式サイトより

公式サイトに掲載されているので口コミというより買取事例ですね。

土地に道路が接していないため再建築不可、さらには古い住宅もあったとのこと。

所有していても固定資産税はかかるので早く手放したいですよね。訳あり物件買取プロにより買い取ってもらえたことで税金を払うどころか大金をゲットできました！

実家の売却を検討していたところ、再建築不可物件だと分かり、藁をも掴む想いでウェブで調べたアルバリンク様に依頼しました。担当の方が非常に礼儀正しく、不動産の知識も深く、取引期間中は安心感が持てました。（中略）売却は無理だろうと、半ば諦めていたので取引が成立したことが夢のようです。

Googleマップより

スペースの関係で省略になってしまいましたが、とても熱い口コミです！

担当の方がとにかく仕事が早く、安心して取引できたとのこと。難しい物件だからこそ、知識量が豊富で仕事が早い担当者に対応してもらえると安心しますよね。

との口コミがありました。

訳あり物件買取プロについてはこちらの記事で詳しく解説しています▼

 訳あり物件買取センター

おすすめ2つめは「訳あり物件買取センター」です。

運営会社	株式会社ティー・エム・プランニング
本社所在地	〒152-0021 東京都目黒区東が丘1丁目16番7号（T.M.P本社ビル）
買い取り実績	・共有持分物件の買い取り ・再建築不可物件の買い取り ・立ち退き物件の買い取り
対応エリア	・東京都23区全域 ・神奈川県（横浜、川崎、鎌倉、藤沢、葉山、逗子、湯河原） ・静岡県（熱海）
ホームページ	https://www.j-angel.co.jp/

株式会社ティー・エム・プランニングは、東京、神奈川、静岡の一都二県で不動産売買や投資用不動産開発などを行っている会社です。

訳あり物件買取センターの口コミ

訳あり物件買取センターの口コミを集めました。

担当者の方の対応がいつも素晴らしいです。

Googleマップより

口コミでは、担当者の方の対応が高く評価されていました。
口コミの数こそ少ないですが、「いつも素晴らしい」と口コミにも書かれていることから、日ごろからお客様対応がいいのが伺えます！

 再建築不可.net

おすすめ3つめは「再建築不可.net」です。

運営会社	株式会社マーキュリー
本社所在地	〒105-0004 東京都港区新橋6-22-4（MERCURY SHINBASHI）
買い取り実績	・再建築不可物件の買い取り
対応エリア	東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県の1都3県
ホームページ	https://saikenchiku-fuka.net/

株式会社マーキュリーは、東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県の1都3県で不動産売買や再建築不可買取事業、マンション建替え事業などを行っている会社です。

再建築不可.netの口コミ

再建築不可.netの口コミを集めました。

借地権や底地といった普通の不動産会社さんにはない情報を保有しており、ホームページにもたくさん情報を公開しているため。安心感信頼性が他の不動産会社さんにはないレベル。実際に困って相談したところ豊富な知識で解決に導いてくれたした。

Googleマップより

祖母が入院するするため、家を売る際にお世話になりました。地主さんとなかなか話が合わなかったのですが、納得する形で売却ができたので満足しています。

Googleマップより

口コミでは、ホームページに掲載されている不動産のお役立ち情報に関して、高い評価がされている点が目立ちました。
また、相談にも豊富な知識で対応してもらえたことに感謝している口コミも。
ただ、一部対応の悪い担当者がいるようで、ネガティブな内容の口コミも見受けられました。

まとめ：再建築不可と諦める前にまずは相談を

今回の記事では「東京都内で再建築不可物件を買い取ってくれる業者3選」をお伝えしました。

• 実家を売却したいけどどうしていいか分からない…
• 他社に断られたから困っている…

再建築不可物件でお困りの方は、ぜひ早めに今回紹介した業者に相談してみて下さいね。

それではご覧いただき、ありがとうございました。