【東京都大田区】再建築不可物件の買取ならここにおまかせ！オススメ業者３選

再建築不可物件とは、今ある家を取り壊してしまうと新しい家が建てられない物件のことを指します。

例えば、こんなケースがあります。

土地は持ってるけど、再建築不可で活用法に困っているというお悩みはありませんか？

そこで今回の記事では「東京都大田区で再建築不可物件を買い取ってくれる業者オススメ３選」をご紹介します。

多額の処分費用がかかると言われた、買い取れないと言われた…と訳あり物件を放置する前に、ぜひ１度相談してみて下さいね！

※この記事はPRを含みます

再建築不可物件とは

再建築不可物件というのは、今の建物を壊すと新築の物件を建てられない土地のことを指します。（リフォームは可）

ものすごく簡単に言うと「土地に救急車や消防車が通れる道路が接していなとダメだよ～！」ということです。（詳しくはコチラ）

実はこの再建築不可物件、東京都内の住宅数のおよそ4.9％、24万戸にものぼると言われています。

近年では空き家の放置が社会問題化しており、2023年の法改正では空き家にかかる税金が3～6倍になる可能性も出てきました。困った物件を放置する前に、今回の記事で紹介された業者に相談してみて下さいね。

 訳あり物件買取プロ【オススメ！】

おすすめ買取業者その1は「訳あり物件買取プロ」です。

サービス名	訳あり物件買取プロ
運営会社	株式会社AlbaLink
本社所在地	〒135-0047 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
特徴	年間相談実績3000件超 買取率92％ お客様満足度97.2% 再建築不可物件を1200万円で買取事例アリ
対応エリア	全国

株式会社AlbaLinkが運営している「訳あり物件買取プロ」は、圧倒的な相談件数と高い買取率が売りのサービスです！

再建築不可な物件はもちろん、事故物件や狭小地などの訳あり物件全般を買取しています。

査定後、早ければ12時間で金額の提示が可能！どんな物件でも出張無料で査定し金額を提示してくれます。

もちろん家の中に残留物があっても大丈夫。そのままの状態で買取可能です。

遠方で物件に足を運べない…という方もぜひ1度訳あり物件買取プロに相談してみてはいかがでしょうか？

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訳あり物件買取プロの口コミ

訳あり物件買取プロの口コミを集めました。

再建築不可物件を1200万円で買い取り

道路が未接道のため再建築ができない古い戸建てを所有していました。すでに引っ越し済みで長い期間空き家だったので、建物自体も老朽化していて賃貸に出すのも難しい状況でした。値段がつけば良いと思っていましたが、思いもよらぬ金額で買ってもらえて助かりました。

公式サイトより

公式サイトに掲載されているので口コミというより買取事例ですね。

土地に道路が接していないため再建築不可、さらには古い住宅もあったとのこと。

所有していても固定資産税はかかるので早く手放したいですよね。訳あり物件買取プロにより買い取ってもらえたことで税金を払うどころか大金をゲットできました！

実家の売却を検討していたところ、再建築不可物件だと分かり、藁をも掴む想いでウェブで調べたアルバリンク様に依頼しました。担当の方が非常に礼儀正しく、不動産の知識も深く、取引期間中は安心感が持てました。（中略）売却は無理だろうと、半ば諦めていたので取引が成立したことが夢のようです。

Googleマップより

スペースの関係で省略になってしまいましたが、とても熱い口コミです！

担当の方がとにかく仕事が早く、安心して取引できたとのこと。難しい物件だからこそ、知識量が豊富で仕事が早い担当者に対応してもらえると安心しますよね。

との口コミがありました。

訳あり物件買取プロについてはこちらの記事で詳しく解説しています▼

ハウスドゥ！馬込店

おすすめ2つめは「ハウスドゥ！馬込店」です。

運営会社	株式会社ニューエスト
本社所在地	〒143-0021 東京都大田区北馬込2丁目30-11
買い取り実績	・再建築不可物件の買い取り ・底地借地物件の買い取り ・実住物件の買い取り
対応エリア	馬込駅周辺と西馬込駅エリア、大田区と品川区
ホームページ	https://magome-housedo.jp/

株式会社ニューエストは、大田区と品川区を中心に不動産売却を行っている不動産会社です。

ハウスドゥ！馬込店の口コミ

ハウスドゥ！馬込店の口コミを集めました。

駐車場探していた際に伺いました。親身に相談乗ってくださり、希望の場所に予算通りで素早く見繕って頂きました。おすすめです。

Googleマップより

不動産屋です。従業員はそんなに多くありませんが、馬込近辺の事に詳しいです。浅草線沿線の物件を探すときは頼りになると思います。

Googleマップより

口コミでの評価もおおむね高く、親身に相談に乗ってもらえたことや、場所と予算を希望通りに見繕ってもらったことを評価されていました。
また、地域密着型の不動産会社ということもあり、馬込近辺や浅草線沿線の物件を探すのならオススメという口コミも見受けられました。

 東海道不動産

おすすめ3つめは「東海道不動産」です。

運営会社	株式会社SJC
本社所在地	〒140-0011 東京都品川区東大井2-8-20-1F
買い取り実績	・再建築不可物件の買い取り ・相続不動産の買い取り ・戸建て住宅の買い取り
対応エリア	品川区・大田区を中心に日本全国
ホームページ	https://www.tokaido.co.jp/

株式会社SJCは、不動産事業部では不動産売買・不動産賃貸・不動産の買取を、まちおこし事業部では【東海道再生ＰＪ】を行っている会社です。

東海道不動産の口コミ

東海道不動産の口コミを集めました。

長く住んだ家を手放すことになり、品川区の不動産屋さんを何軒かに相談しておりました。 その中でこちらの不動産会社の方がとても品川区に詳しく、知識量から信頼できました。 また家のことでなにかありましたら、相談しようと思います。

Googleマップより

相続した不動産の売却を依頼しました。 何社か相談したのですが、一番丁寧で、かつ迅速な対応で誠実に動いてくれたので、東海道不動産さんへお願いしました。 すべての手続きが終わるまで、細かなサポートをしていただき本当に感謝しております。 お願いしてよかったなと心より思いました。

Googleマップより

口コミでは、親切丁寧な対応に感謝していることや、また不動産のことで何かあれば相談したいといった内容が目立ちました。
また、口コミにも誠実かつ迅速な対応をしてくれたといった内容がありましたが、口コミに一件一件返信している点からも誠実さが感じられます。

まとめ：再建築不可と諦める前にまずは相談を

今回の記事では「東京都大田区で再建築不可物件を買い取ってくれる業者3選」をお伝えしました。

• 実家を売却したいけどどうしていいか分からない…
• 他社に断られたから困っている…

再建築不可物件でお困りの方は、ぜひ早めに今回紹介した業者に相談してみて下さいね。

それではご覧いただき、ありがとうございました。