再建築不可物件とは、今ある家を取り壊してしまうと新しい家が建てられない物件のことを指します。
例えば、こんなケースがあります。
土地を相続したけど、道路が未接続って言われました
土地があり家を建て替えたいけど、道路幅が足りないって言われました
土地は持ってるけど、再建築不可で活用法に困っているというお悩みはありませんか？
そこで今回の記事では「東京都足立区で再建築不可物件を買い取ってくれる業者オススメ３選」をご紹介します。
- 訳あり物件買取プロ
- 株式会社インクコーポレーション
- 株式会社フラットアイランド
多額の処分費用がかかると言われた、買い取れないと言われた…と訳あり物件を放置する前に、ぜひ１度相談してみて下さいね！
※この記事はPRを含みます
再建築不可物件とは
再建築不可物件というのは、今の建物を壊すと新築の物件を建てられない土地のことを指します。（リフォームは可）
道路に接していない
建築基準法上の道路に接していない（私道など）
道路の幅が2ⅿ未満 など
ものすごく簡単に言うと「土地に救急車や消防車が通れる道路が接していなとダメだよ～！」ということです。（詳しくはコチラ）
実はこの再建築不可物件、東京都内の住宅数のおよそ4.9％、24万戸にものぼると言われています。
がちゃぽんすごい数だね…
近年では空き家の放置が社会問題化しており、2023年の法改正では空き家にかかる税金が3～6倍になる可能性も出てきました。困った物件を放置する前に、今回の記事で紹介された業者に相談してみて下さいね。
訳あり物件買取プロ【オススメ！】
おすすめ買取業者その1は「訳あり物件買取プロ」です。
| サービス名 | 訳あり物件買取プロ |
| 運営会社 | 株式会社AlbaLink |
| 本社所在地 | 〒135-0047 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F |
| 特徴 | 年間相談実績3000件超 買取率92％ お客様満足度97.2% 再建築不可物件を1200万円で買取事例アリ |
| 対応エリア | 全国 |
株式会社AlbaLinkが運営している「訳あり物件買取プロ」は、圧倒的な相談件数と高い買取率が売りのサービスです！
再建築不可な物件はもちろん、事故物件や狭小地などの訳あり物件全般を買取しています。
がちゃぽん他社で断られた物件も買い取った実績アリ！
- 査定無料
- 仲介手数料無料
- 最短で即日現金化
査定後、早ければ12時間で金額の提示が可能！どんな物件でも出張無料で査定し金額を提示してくれます。
がちゃぽん売らなくてもキャンセル料はかからないよ
もちろん家の中に残留物があっても大丈夫。そのままの状態で買取可能です。
遠方で物件に足を運べない…という方もぜひ1度訳あり物件買取プロに相談してみてはいかがでしょうか？
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訳あり物件買取プロの口コミ
訳あり物件買取プロの口コミを集めました。
再建築不可物件を1200万円で買い取り
道路が未接道のため再建築ができない古い戸建てを所有していました。すでに引っ越し済みで長い期間空き家だったので、建物自体も老朽化していて賃貸に出すのも難しい状況でした。値段がつけば良いと思っていましたが、思いもよらぬ金額で買ってもらえて助かりました。
公式サイトより
公式サイトに掲載されているので口コミというより買取事例ですね。
土地に道路が接していないため再建築不可、さらには古い住宅もあったとのこと。
所有していても固定資産税はかかるので早く手放したいですよね。訳あり物件買取プロにより買い取ってもらえたことで税金を払うどころか大金をゲットできました！
実家の売却を検討していたところ、再建築不可物件だと分かり、藁をも掴む想いでウェブで調べたアルバリンク様に依頼しました。担当の方が非常に礼儀正しく、不動産の知識も深く、取引期間中は安心感が持てました。（中略）売却は無理だろうと、半ば諦めていたので取引が成立したことが夢のようです。
Googleマップより
スペースの関係で省略になってしまいましたが、とても熱い口コミです！
担当の方がとにかく仕事が早く、安心して取引できたとのこと。難しい物件だからこそ、知識量が豊富で仕事が早い担当者に対応してもらえると安心しますよね。
- レスポンスが早く、取引がスムーズに進んだ
- 電話とLINEのやり取りで完結した
- 必要に応じてビデオ通話で説明してもらえた
との口コミがありました。
訳あり物件買取プロについてはこちらの記事で詳しく解説しています▼
株式会社インクコーポレーション
おすすめ2つめは「株式会社インクコーポレーション」です。
| 運営会社 | 株式会社インクコーポレーション |
| 本社所在地 | 〒124-0012 東京都葛飾区立石8-39-6 |
| 買い取り実績 | ・再建築不可の木造一戸建ての買い取り ・再建築不可の木造アパートの買い取り |
| 対応エリア | 足立区・葛飾区など関東全域 |
| ホームページ | https://saikenfuka.com/ |
株式会社インクコーポレーションは、関東全域で内外装リフォーム業・不動産業を行っている会社です。
公式サイトでは条件を入力するだけで簡単自動査定ができるというサービスも行っています！
株式会社インクコーポレーションの口コミ
株式会社インクコーポレーションの口コミを集めました。
とても丁寧にやって頂きました。家族も大満足です！！また、宜しくお願いします！
Googleマップより
親身に相談に乗っていただき、対応にとても満足しています。ありがとうございます。
Googleマップより
丁寧な仕事ぶりや親身に相談に乗ってくれたこと、相談するとなんでも対応してくれることなどに感謝している口コミが多かったです。
また内装がとてもオシャレであるという口コミも多く見られました。
がちゃぽんリノベーション実例を見てもオシャレだし、行ってみたくなるね！
株式会社フラットアイランド
おすすめ3つめは「株式会社フラットアイランド」です。
| 運営会社 | 株式会社フラットアイランド |
| 本社所在地 | 〒121-0836 東京都足立区入谷3-11-20 |
| 買い取り実績 | ・事業用の不動産の買い取り ・雨漏りのある物件の買い取り ・テナントビル |
| 対応エリア | 東京23区を中心に全国（一部地域を除く） |
| ホームページ | https://flatisland.tokyo/ |
株式会社フラットアイランドは、一都三県を中心に不動産取引業や不動産仲介業、不動産リノベーションなどを行っている会社です。
フラットアイランドの特徴は査定のスピードさにあります。
- 仲介で３ヶ月程度で売却できる金額
- １ヶ月程度で売却できる金額
- スグに売却できる金額
の３パターンで案内するので、お客様の状況に応じたプランを選べるのが嬉しいポイントです！
株式会社フラットアイランドの口コミ
株式会社フラットアイランドの口コミを集めました。
古くなった実家を売却した時にお世話になりました。
すごく親身になって丁寧な説明をしてくれたので助かりました。
近々足立区で店を出す予定なので、その時はまたこちらで相談したいと思います。
Googleマップより
実家の売却の際お世話になりました。色々不安な事も多かったのですが全てお任せできて何事にも迅速に対応して頂き大変感謝しております。ありがとうございました。
Googleマップより
口コミでは、丁寧な説明で不安が解消されたことや迅速な対応に感謝しているといった内容が目立ちました。
ほぼ高評価でしたが一部、評価の低いネガティブなコメントも見受けられました。
がちゃぽん担当者との相性もあるからね
まとめ：再建築不可と諦める前にまずは相談を
今回の記事では「東京都足立区で再建築不可物件を買い取ってくれる業者3選」をお伝えしました。
- 訳あり物件買取プロ
- 株式会社インクコーポレーション
- 株式会社フラットアイランド
- 実家を売却したいけどどうしていいか分からない…
- 他社に断られたから困っている…
再建築不可物件でお困りの方は、ぜひ早めに今回紹介した業者に相談してみて下さいね。
それではご覧いただき、ありがとうございました。
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