【富士住建】建築費用を大公開！35坪の家の坪単価は？

我が家は2019年に富士住建で契約をし、2021年に引き渡しとなりました。

今回の記事では富士住建で建築した我が家の建築費用・坪単価を公開します。

2022年10月現在、ウッドショックや情勢不安から値上げが重なりこの金額で建築することが不可能となってしまいました…。我が家の参考資料として残してはおきますが、あくまで参考までにお願いします。

家のスペック：35坪2階建て

まず簡単に我が家のスペックを紹介します。

よくある普通の2階建ての家です。

家を建築する際に上下水道が引き込まれていなければ、数百万単位の工事が必要になります。我が家の場合は上下水道も引き込み済みの土地なので浄化槽設置などの工事も必要ありませんでした。

▼詳しくはWEB内覧会をご覧ください▼

建築費用　合計2,279万円　坪単価65万円

合計金額（富士住建への支払総額）は22,797,121円（税込）でした。

はじめに総額を簡単に説明すると、

①建物代金	17,135,025円
②オプション代	2,217,432円
③諸費用	1,372,200円
①+②+③	20,724,657円
税込金額	22,797,121円

我が家は延床面積が35坪なので坪単価は65万円という計算になります。

諸費用を含めなければ60万円です。

オプションが盛りだくさんなので坪単価もなかなか上がりましたね。

この中に含めていない金額は以下の通りです。

全て合わせると3578万円です！

今回はあくまで「建物にまつわる金額」をご紹介します。

▽その他の費用に関してはこちら▽

建物代金　1713万円

富士住建は基本の坪単価が決まっており、建築面積が増えるほど基本の坪単価は下がります。

我が家は35.25坪なので基本の坪単価486,100円でした。合計で17,135,025円（税抜）です。

我が家は省令準耐火構造なので坪単価は少しお高めです。

通常は打ち合わせ前に省令準耐火構造にするかどうか確認されますので、担当の方に伝えれば大丈夫です。

やってよかったオプションはこちら

オプションクロス代解説はこちら

諸費用　137万円

諸費用は合計　1,372,200円（税抜）でした。

諸費用に関しては市街化調整区域・地目変更などなど各家庭によって状況が変わってくるかと思います。

全員共通の部分と個人差の大きい部分に分けてご紹介します。が、実際ややこしいですよね…参考までにお願いします！

共通費用：造成工事費用　91.8万円

まずは富士住建で家を建てるなら共通してかかる金額を紹介します。

設計料	344,000円
保証料	74,100円
地盤調査	70,000円
給排水工事	430,000円
合計	918,100円

もし凝ったデザインにするなら「特殊申請料」というのも追加されるのですが、我が家の間取りは何の変哲もない普通の間取りなので追加費用はかかりませんでした。

もし下水道が引き込まれていない土地だと浄化槽設置代金や、水道管延長費用などがウン百万単位で飛んでいきます。

個人的には大満足の結果

ここまでの金額を再度まとめると以下の通りになります。

①建物代金	17,135,025円
②オプション代	2,217,432円
③諸費用	1,372,200円
税込金額	22,797,121円

コスパ最強！ともいわれる富士住建ですが、さて実際に金額を見てみての感想は…

ズバリ、大満足です！笑　具体的な満足ポイントをあげると

特にオープンキッチンは同価格帯のタマホーム・アイ工務店でも実現できない仕様です。

標準仕様でこれだけの満足装備がついているので、ちょっと贅沢な仕様（エコカラットなど）も心置きなくできました。

友人が某大手HMで建てたのですが、1階のカーテン代だけで100万円かかったと言っていました。

我が家にはそんな予算がないので、富士住建にして本当に良かったなぁと思います。

ご覧いただいてありがとうございました！